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婚后房产一定是夫妻共同财产?

作者:天龙八部私服 来源:http://www.01com.cn 日期:2018-5-11 13:57:36 人气:58441 加入收藏 评论:0 标签:天龙八部私服

  婚前、婚后买房房产所属问题不断都是人们关注的焦点。

  假如房产是婚后所得,应该怎样分配呢?房产证上写了你名字,房子就一定是你的吗?一同来看看。

  请听题——

一对夫妻在离婚时分房子,假如房产是婚后所得,应该怎样分割?

A、归女方一切

C、均匀分割

B、归男方一切

D、不一定

答案:D

  您答对了吗?

  关于离婚分房子这件事,很多人会下认识地以为,婚后获得的财富就是夫妻共同财富,婚后获得的房产也应该是夫妻俩人的,离婚时就该均匀分割。

  但实践上,即使房产是婚后所得,房款何时支付、资金来源何方、获得房产时有没有其他附加条件等,都会对房产的归属产生影响。

  婚前买房婚后拿证

  仍属婚前财富

  众所周知,天龙八部私服买房子有个过程,从签署合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,常常得阅历一段时间。假如这个过程正好与结婚注销重合穿插,房子的归属就需求依据购房出资、产权注销、结婚节点等因从来考量,不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。

  小马和女朋友小陈相恋多年,二人于2010年注销结婚。结婚前一年,小马用个人积存在北京市昌平区全款买下了一套商品房。不过,由于买的是期房,买房后不断没能入住。直到2012年,开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积存精心装修,还置办了全套家具家电。

  几年后,二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出,最终,日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚,并请求依照夫妻共同财富依法分割住房。

  法官引见说,《婚姻法司法解释一》中规则,夫妻一方的个人财富不因婚姻关系的持续而转化为夫妻共同财富。婚前财富属于一方个人财富。

  最终,法院判决房子还归小马一切,由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的局部。
  婚礼不是结婚注销

  结婚时间以注销为准

  我国婚姻法中关于夫妻财富归属的规则大致是以结婚为节点来辨别的,而由于地域习俗的缘由,在有些中央,把婚礼典礼视为结婚的开端,容易给当事人形成一些法律了解上的误区。

  王先生和女友赵女士几年前依照家乡习俗,举行了盛大的婚礼。由于赵女士单位特殊,对配偶身份停止了一定时间的政审,直到婚礼一年后,二人才办了却婚注销。

  小夫妻举行婚礼后,王先生的父母拿出积存,又卖了一套房,全款给儿子买下了一套北京市西城区的二手学区房,为小两口处理了后顾之忧。房本在王先生办理结婚注销后两个月办了下来,注销在王先生名下。

  婚后,二人由于工作缘由聚少离多,感情疏远。赵女士最终起诉离婚,并以为西城区的这套房子是二人举行结婚典礼后,王先生父母赠与两个人共同生活寓居的,应当依照夫妻共同财富予以分割。

  《婚姻法司法解释二》第22条第一款规则,当事人结婚前,父母为双方置办房屋出资的,该出资应当认定为对本人子女的个人赠与,但父母明白表示赠与双方的除外。

  法官引见说,赵女士以为办了婚礼后买的房子就是婚后置办,但法律条文中所指的结婚应当做严厉解释,我国法律采取的是注销结婚制,只要办理具有法律效能的结婚注销后才干认定为双方具有法定夫妻关系。

  此案中,王先生父母全资购房,产权注销在王先生个人名下,又是在结婚注销之前,法院最终认定该房屋属于王先生的个人财富。

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